Gestion locative

La gestion

• Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements avec délivrance des quittances.
• Envoi mensuel du compte rendu de gérance.
• Révision du loyer selon l’indice de référence à chaque échéance du bail avec demande d’attestation d’assurances au locataire.
• Régularisation des charges locatives.
• Règlement des loyers par virements mensuels.
• Gestion de tous les sinistres et travaux en concertation avec le propriétaire.
• Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi.
• Déclaration de l’arrivée et du départ du locataire à la perception concernée.
• Mise à jour régulière de l’application des lois (DPE….)

Les honoraires de gestion sont de 6.5% TTC du loyer hors charges.

La location

• Estimation de la valeur locative de votre bien.
• Diffusion sur les différents supports de communications.
• Étude approfondie de la solvabilité des locataires.
• Rédaction du contrat de location avec les annexes conformes à la législation en vigueur.
• Établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Les honoraires de locations pour un logement vide sont de 1 mois de loyer hors charges à se partager de moitié entre le locataire et le propriétaire. (Article 5 de la loi du 6 juillet 1989).

Assurance loyers impayés

Prise en charge des loyers pour un montant et une durée illimitée et sans franchise et également la détérioration immobilière à hauteur de 7 625 euros.

Les honoraires sont de 2.7% du loyer charges comprises.

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Honoraires de gestion courante

Standard : 6,5% (TTC) du loyer H.C. perçu --------- à la charge du propriétaire.
Garantie de loyers impayés : 2.5% (TTC) du loyer perçu.

Prestations annexes 

Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux (hors location)

• 4 €/m² de surface habitable (rédaction bail) --- à la charge du propriétaire.
• 3 €/m² de surface habitable (état des lieux) --- à la charge du propriétaire.
  
  
• 4 €/m² de surface habitable (rédaction bail) --- à la charge du locataire.
• 3 €/m² de surface habitable (état des lieux) --- à la charge du locataire.

honoraires de location

(Suivant l’article 5 de la loi du 06/07/1989 et en application de la loi ALUR du 24/03/14)

Habitation :

• 10 €/m² de surface habitable (visites, constitution dossier, rédaction bail)
  --- à la charge du propriétaire.
• 3 €/m² de surface habitable (état des lieux)
  --- à la charge du propriétaire.
  
  
• 10 €/m² de surface habitable (visites, constitution dossier, rédaction bail)
  --- à la charge du locataire.
• 3 €/m² de surface habitable (état des lieux)
  --- à la charge du locataire.

Parking :

• 2 mois TTC du montant du loyer mensuel HC (moitié entre propriétaire et locataire).